Chat WhatsApp

Bangun & renovasi rumah, tanpa biaya bengkak

Kenalan dengan tim
Fasad depan rumah 2 lantai modern tropis dengan carport saat sore hari
Ruang keluarga terang dengan jendela besar menghadap taman
Rincian biaya terkirim Per item, sebelum kontrak
Rumah 2 lantai bergaya modern tropis dengan langit biru dan taman depan
Progres minggu ini Foto dan video tiap minggu
Rumah satu lantai modern tropis dengan teras nyaman dan taman kecil
Chat WhatsApp
Dapur modern rumah Indonesia dengan meja pulau kayu dan jendela ke taman
Gambar 3D disetujui Sebelum tukang mulai
Tampak depan rumah hasil renovasi dengan fasad bersih dan pagar rapi
Kamar tidur utama dengan cahaya pagi alami dan jendela besar
Serah terima Dicek bersama Anda
Rumah dua lantai modern tropis di perumahan tertata saat senja dengan lampu teras hangat menyala

Satu tim dari gambar sampai serah terima kunci.

Hunian Sultan, kontraktor desain dan bangun di Jabodetabek. Kami merancang, menghitung biaya, dan membangun dengan tim sendiri. Biayanya ditulis jelas sebelum kontrak, dan survei lokasinya gratis.

“Kami tidak mulai bekerja sebelum gambar dan biaya Anda setujui. Kalau ada tambahan, Anda tahu dulu sebelum dikerjakan.”

Tim Hunian Sultan
1 menit untuk tahu perkiraan biayanya Hitung Perkiraan Biaya Rumah Anda, Tanpa Isi Nomor Telepon

Empat layanan, dikerjakan satu tim

Dari rumah baru sampai perbaikan satu bagian rumah, Anda cukup bicara dengan satu tim. Kami desain, hitung biaya, dan bangun sendiri.

Lihat cara kerjanya

Bangun Rumah Baru

Dari tanah kosong sampai siap huni: desain, izin, pembangunan, dan serah terima, semua satu tim.

3 pilihan kualitas: Ekonomis, Standar, Premium

Konsultasi Bangun Rumah
Rumah baru modern tropis yang hampir selesai dibangun dengan tumpukan material rapi di halaman
Cakupan layanan Satu tim

Rumah baru, dari gambar sampai kunci

Desain Gambar 3D & denah
Pembangunan Tim sendiri
Serah terima Dicek bersama Anda

Renovasi Rumah

Rumah lama jadi lebih nyaman dan rapi. Satu rumah penuh atau satu bagian saja, seperti dapur, kamar mandi, atau atap. Kami bongkar hanya yang perlu.

7 bagian rumah yang bisa dipilih untuk dihitung

Konsultasi Renovasi
Teras dan fasad rumah setelah renovasi dengan perancah bambu di sisi samping
Fleksibel per ruang Terjadwal

Renovasi sebagian atau menyeluruh

Skala pekerjaan Ringan, sedang, atau berat
Pilihan material Ekonomis, Standar, atau Premium
Estimasi awal Langsung di kalkulator

Desain & Gambar 3D

Lihat rumah Anda dalam gambar 3D sebelum dibangun. Mau ubah apa pun, ubah dulu di gambar, bukan di lapangan.

3D gambar disetujui dulu sebelum tukang mulai

Konsultasi Desain
Meja kerja dengan denah rumah tercetak, penggaris, dan pensil di bawah cahaya jendela
Tahap desain Pra-konstruksi

Perencanaan rumah 1–3 lantai

Denah tata ruang Disepakati bersama
Visualisasi 3D Disetujui sebelum mulai
Rincian biaya (RAB) Dikirim tertulis

Survei & Rincian Biaya

Kami datang melihat lahan atau rumah Anda tanpa biaya. Setelah itu Anda terima rincian biaya (RAB) tertulis per item.

0 rupiah untuk survei lokasi se-Jabodetabek

Jadwalkan Survei Gratis
Meteran gulung di atas denah rumah dan helm proyek putih di meja
Yang Anda siapkan Gratis survei

Cukup kirim 3 hal ini di WhatsApp

Lokasi Alamat atau area di Jabodetabek
Kebutuhan Bangun baru atau renovasi
Kondisi awal Foto lahan atau bagian rumah

Rumah yang kami jual

Dibangun oleh tim kami sendiri. Tertarik? Kirim pesan, kami atur jadwal untuk melihat rumahnya. Harga dan kelengkapan surat dikirim lewat WhatsApp.

Lihat semua rumah dijual
Proyek yang sudah selesai

Rumah yang sudah jadi

Dokumentasi pekerjaan tim kami di berbagai wilayah Jabodetabek, lengkap dengan jenis pekerjaan, luas bangunan, dan durasi pengerjaan.

Lihat portofolio lengkap
Rumah baru 2 lantai modern tropis dengan fasad bersih di siang hari
Rumah baru Cinere, Depok
2 lantai · 120 m² Selesai 6 bulan
Interior ruang tamu terang hasil renovasi menyeluruh dengan lantai kayu hangat
Renovasi rumah Bintaro, Tangsel
Seluruh rumah · 90 m² Selesai 3 bulan
Rumah baru 1 lantai dengan taman depan dan jalan setapak
Rumah baru Jatiasih, Bekasi
1 lantai · 65 m² Selesai 4 bulan
Rumah baru 2 lantai dilihat dari sudut samping dengan atap beton datar
Rumah baru Cibubur, Bogor
2 lantai · 145 m² Selesai 7 bulan
Dapur hasil renovasi dengan kabinet putih, meja granit, dan backsplash keramik
Renovasi dapur Sawangan, Depok
Area dapur · 14 m² Selesai 3 minggu
Tampak depan rumah setelah renovasi dengan dinding baru, kanopi, dan tanaman pot
Renovasi tampak depan BSD, Tangerang
Fasad & carport · 28 m² Selesai 4 minggu
Kamar mandi hasil renovasi dengan keramik abu muda, kaca shower, dan wastafel
Renovasi kamar mandi Jagakarsa, Jaksel
Kamar mandi utama · 6 m² Selesai 2 minggu

Dari ngobrol sampai terima kunci, cuma 4 langkah

Tidak ada biaya kejutan dan tidak ada kabar menghilang. Anda tahu sedang di langkah mana, dan setiap keputusan menunggu persetujuan Anda.

Konsultasi langsung via WhatsApp

Hunian Sultan Selamat siang Pak Hendra. Untuk renovasi dapur di Bintaro, boleh kirim foto kondisinya sekarang? Tim kami bisa survei akhir pekan ini.
Ini fotonya ya. Kira-kira kisaran biayanya berapa?
Hunian Sultan Dari luasan 12 m² dengan perombakan meja beton dan kabinet baru, kisaran awalnya:
Renovasi dapur · 12 m² Rp50–69 juta
Angka pastinya kami kirim dalam RAB tertulis setelah survei lokasi.
Siap, jadwalkan survei hari Sabtu jam 10 pagi ya.

  1. Langkah 1

    Ngobrol & survei

    Ceritakan kebutuhan dan anggaran Anda lewat WhatsApp. Kami datang melihat lahan atau rumah Anda. Survei gratis.

  2. Langkah 2

    Gambar & biaya

    Kami buat gambar 3D dan rincian biaya (RAB) per item. Revisi sampai Anda cocok, lalu semuanya ditulis di kontrak.

  3. Langkah 3

    Dibangun, dilaporkan

    Tim kami bekerja. Anda terima foto dan video progres tiap minggu. Pembayarannya bertahap sesuai progres.

  4. Langkah 4

    Serah terima

    Kita cek bersama sebelum kunci diserahkan. Setelah itu ada garansi pekerjaan, lama dan cakupannya tertulis di kontrak.

Ke mana biaya rumah Anda dipakai

Rata-rata pembagian anggaran pembangunan rumah baru di proyek kami. Seluruh rincian material dan upah kerja ditulis transparan per item di dalam RAB sebelum kontrak dimulai.

6 wilayah Jabodetabek yang kami layani

1 tim terpadu, dari gambar sampai serah terima

  • Pondasi & struktur 35%

  • Dinding & atap 20%

  • Lantai, cat & plafon 20%

  • Listrik & air 15%

  • Pengawasan & lain-lain 10%

Proporsi rata-rata pembangunan rumah baru; menyesuaikan desain dan spesifikasi material pilihan Anda.

Siapa yang mengerjakan rumah Anda

Dikawal langsung oleh owner bersama tim internal dari tahap gambar sampai serah terima kunci. Anda tahu pasti siapa yang bertanggung jawab atas rumah Anda.

Hubungi tim kami

Sultan

Owner & Penanggung Jawab Proyek

Mengawasi langsung setiap proyek dari tahap survei, kesepakatan RAB, hingga serah terima kunci agar kualitas bangunan dan anggaran tetap terjaga.

  • Tim Desain & Gambar 3D

    Perancangan denah tata ruang, fasad & visualisasi 3D sebelum pembangunan dimulai

  • Tim Pelaksana & Pengawas Lapangan

    Konstruksi harian di lokasi, kendali mutu material & laporan foto/video mingguan

  • Tim Estimasi Biaya (RAB) & Administrasi

    Perhitungan rincian anggaran transparan per item, penjadwalan & garansi pekerjaan

Awalnya kami khawatir biaya membengkak di tengah jalan seperti pengalaman tetangga. Bersama Hunian Sultan, seluruh rincian RAB tertulis jelas dari awal dan laporan fotonya dikirim tiap akhir pekan sampai serah terima kunci.

Bapak Hendra Wijaya Bangun rumah 2 lantai · Cinere, Depok

  • Rincian biayanya jelas per item sejak sebelum tanda tangan kontrak. Tidak ada tagihan dadakan yang muncul di tengah proyek.

    Ibu Ratna & Pak Arif Bintaro, Tangerang Selatan

  • Pengerjaan renovasi atap dan ruang keluarga selesai tepat sesuai jadwal di kontrak. Tukangnya rapi dan setiap sore lokasi dibersihkan.

    Bapak Bambang S. Jatiasih, Bekasi

  • Tiap minggu selalu dikirim foto dan video progres di grup WhatsApp, jadi saya tetap tenang walau jarang bisa menengok ke lokasi.

    Ibu Dewi Kartika Cibubur, Bogor

  • Fasad dan ruang dalam yang jadi benar-benar sesuai dengan gambar 3D yang kami setujui di awal. Revisi denahnya juga sangat terbantu.

    Bapak Surya Pratama BSD, Tangerang

  • Renovasi dapur dan kamar mandi selesai dalam tiga minggu dengan rapi. Kami sekeluarga bahkan tidak perlu mengungsi selama pengerjaan.

    Ibu Hj. Lestari Jagakarsa, Jakarta Selatan

  • Tukangnya sopan, tidak merokok di dalam area rumah, dan Pak Sultan cepat tanggap setiap kali kami berdiskusi soal detail material.

    Bapak Kurniawan Sawangan, Depok

Hitung perkiraan biayanya sendiri

Isi data rumah Anda, hasilnya langsung muncul di kartu yang sama. Sekitar 1 menit, tanpa isi nomor telepon.

Luas bangunan, bukan luas tanah. Contoh: rumah 6 × 10 meter = 60 m².

Berapa lantai?
Pilih kualitas

Bahan kualitas menengah, finishing rapi.

Perkiraan biaya Anda

Rp348 juta – Rp420 juta

Bangun rumah baru · 60 m² · Kualitas Standar

Kira-kira dipakai untuk apa saja

Ini perkiraan awal, bukan penawaran harga mengikat. Biaya pasti dihitung setelah survei lokasi gratis dan gambar kerja disepakati. Belum termasuk harga tanah, pengurusan izin bangunan (PBG), serta furnitur lepas.

Tidak ada kewajiban lanjut. Tim kami akan membantu menjelaskan hasilnya.

Pertanyaan yang sering ditanyakan

Belum ada jawabannya? Tanya langsung lewat WhatsApp.

Tanya Lewat WhatsApp
Berapa biaya membangun rumah?

Tergantung luas, jumlah lantai, dan kualitas bahan. Pakai kalkulator di halaman ini untuk perkiraan awal, atau kirim lokasi dan kebutuhan Anda lewat WhatsApp.

Apakah survei lokasi benar-benar gratis?

Ya, survei lokasi gratis untuk wilayah Jabodetabek. Konsultasi awal lewat WhatsApp juga tanpa kewajiban lanjut.

Berapa lama membangun rumah?

Tergantung luas dan desain. Rumah 1 lantai rata-rata 3–4 bulan, dan 2 lantai sekitar 5–7 bulan. Jadwal pastinya kami tuliskan di dalam kontrak.

Bagaimana cara pembayarannya?

Bertahap sesuai progres pekerjaan yang sudah tercapai di lapangan, bukan bayar penuh di awal. Skema termin lengkapnya kami jelaskan sebelum kontrak.

Bagaimana kalau di tengah jalan saya ingin mengubah sesuatu?

Bisa. Kami hitung dulu selisih tambah atau kurang biayanya secara tertulis, dan pekerjaan baru dijalankan setelah Anda menyetujuinya.

Apakah ada garansi?

Ya, ada garansi pemeliharaan dan pekerjaan setelah serah terima kunci. Masa berlaku serta cakupannya tertulis resmi di dalam kontrak.

Apakah Hunian Sultan membantu mengurus izin bangunan (PBG)?

Kami menyiapkan gambar teknis kerja yang diperlukan untuk pengurusan PBG/IMB dan dapat mendampingi proses pengurusannya bersama tim terkait.

Apakah bisa renovasi sebagian saja, misalnya dapur atau kamar mandi?

Bisa. Anda cukup memilih bagian rumah yang ingin diperbaiki di kalkulator atau kirimkan foto kondisinya lewat WhatsApp untuk kami survei.

Area mana saja yang dilayani?

Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Tangerang Selatan, dan Bekasi. Di luar area tersebut, silakan diskusikan terlebih dahulu lewat WhatsApp.

Apakah rumah yang dijual bisa dibeli dengan KPR?

Bisa, baik tunai bertahap maupun melalui KPR bank rekanan. Surat tanah (SHM) dan dokumen bangunan lengkap siap kami tunjukkan saat kunjungan.

Mari bicara soal rumah Anda

0895-1467-2380
WhatsApp
Chat langsung, kami bantu hitung perkiraan biayanya
Kantor
Jalan Cahaya III No. 2, Limo, Kota Depok
Area layanan
Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Tangerang Selatan, Bekasi
Instagram
@huniansultan
Chat WhatsApp Hitung Biaya Dulu
Konsultasi & Survei Gratis Tanya perkiraan biaya rumah Anda via WhatsApp